Идея приобретения недвижимости в Финляндии довольно популярна у Россиян. В качестве того, что более всего привлекает в выборе этой страны, обычно указывают географическую близость, хорошие дороги, красивую природу и относительно невысокие (по сравнению с Санкт-петербургом и Московой) цены.
Большинство покупателей недвижимости в Финляндии по понятным причинам составляют жители Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Но в последнее время все чаще и чаще дома и квартиры стали приобретать и жители столицы.
Кто-то из состоявшихся или потенциальных покупателей отдает предпочтение дому, кто-то настраивается на квартиру. Приобретение квартиры помимо цены, имеет и другие преимущества. Есть также факторы, которые нельзя назвать недостатками, но следует учитывать перед тем, как совершить покупку. Речь идет о приобретении недвижимости в первую очередь для личного использования, то есть преимущественно для отдыха.
Что же привлекает многих сделать выбор именно в пользу квартиры? Есть ли какие-то преимущества в приобретении квартиры, а не дома, помимо возможно более низкой стоимости сделки?
Простота эксплуатации. Как известно, все люди разные. Кому-то по душе, приехав, например, на дачу, взяться за лопату, чтобы расчистить дорожки, подстричь газон, собрать разбросанный ветром мусор. У кого-то напротив – работы по уходу за участком, хлопоты по покраске строений и мелкому ремонту не очень вписываются в понятие отдых, а перепоручать заботы о своем доме кому то еще нет возможностей или желания. Для этой категории людей хорошим вариантом может оказаться как раз приобретение не дома, а квартиры, куда можно приехать ненадолго, сменив обстановку, и отдохнуть от привычной суеты мегаполиса. При покупке квартиры многие бытовые заботы снимаются автоматически. Не надо думать об отоплении, водоснабжении, крыльце, которое требует пусть небольшого, но ремонта. Человек, немного уставший с дороги, открывает дверь и сразу же попадает в уютную, теплую, привычную обстановку.
Чистота территории и подъездов. Можно быть уверенным, что территория вокруг дома будет в хорошем состоянии. Снег будет во время убираться, мусор вывозиться. Обслуживающие организации в Финляндии работают хорошо. Подъезд в вашем доме, скорее всего, не поразит вас изысками в виде колонн или скульптурных композиций, но там наверняка будет чисто и уютно.
Дополнительные помещения. В большинстве многоквартирных домов для жителей предусмотрены различные помещения совместного пользования. Это и достаточно просторные кладовки, где можно хранить все, что вам по каким-то причинам не хочется держать в квартире. Есть и холодильные камеры с постоянной температурой около 4 градусов выше нуля, где можно оставить овощи, фрукты, ягоды. Для каждой квартиры предусмотрена своя ячейка, которая закрывается на замок. Как правило, за небольшую дополнительную плату жители могут бронировать время посещения сауны, которая располагается в подвале этого же дома.
К чему следует быть готовым? Что надо учитывать, приобретая квартиру в Финляндии?
Коммунальные услуги. Понятно, что все перечисленное выше, подразумевает приличные коммунальные платежи. За свет, тепло, воду, уборку мусора и возможность пользоваться дополнительными помещениями придется платить. Причем большая часть платежей ляжет на вас и в случае, если вы проживаете в квартире всего лишь несколько дней в году.
Соседи. Разумеется, многоквартирный дом – это не коммунальная квартира, но необходимо учитывать, кто будет вашими соседями. Впрочем, это характерно не только для квартир в Финляндии. В большинстве своем и финны, и иностранцы, проживающие в Финляндии, ведут себя тихо, но все-таки, если есть возможность, лучше предварительно познакомиться с обстановкой в доме. Это особенно актуально с учетом совместного использования части помещений (кладовки, сауна и т.п.).
Особенность ремонтных работ. Россияне привыкли «творчески» подходить к обустройству своей квартиры. Кто-то хочет изменить планировку, кто-то поменять окна, застеклить балкон или переделать электропроводку. В Финляндии все иначе. Индивидуальные инициативы по перестройке собственной квартиры в Финляндии не приветствуются. Кроме того, следует учитывать, что со временем любой дом ветшает и приходится выполнять различные общие ремонтные работы. Это может быть замена кровли, труб, покраска фасада и др. За эти работы придется платить. Причем расходы будут распределяться на всех жителей. Если, например, придется менять крышу, то это не будет проблемой только жителей последнего этажа – платить придется всем. Ссылки на то, что у вас нет денег, что вам и со старыми трубами жилось хорошо, тут не помогут – платить все равно придется.
Покупка квартиры в Финляндии может быть хорошим вариантом вложения средств. Бывает, что у вас неожиданно возникает «окно» в работе, и есть желание вырваться из дома, провести несколько дней в новой обстановке, насладится прекрасной природой. Квартира в Финляндии позволяет вам быстро сесть в машину и уже через несколько часов почувствовать себя в отпуске. В любое время года Финляндия привлекает любителей активного отдыха. Лыжи, коньки, рыбалка, походы – все это становится еще более доступным, если у вас есть «база», то есть квартира, где можно остановиться. Детям в Финляндии скучать не придется.
Покупка квартиры – серьезное решение. Покупка в другой стране – еще более ответственный шаг. Необходимо подумать, какой стиль отдыха вам ближе, что для вас очень важно, а что, возможно, не так уж беспокоит? Взвесьте все за и против и примите решение.
