Что стоит знать о покупке недвижимости в Финляндии
Финским риелторам можно доверять

Финским риелторам можно доверять

Покупка недвижимости в Финляндии – это не только романтичный настрой на комфортность и качество будущего жилья, это еще и ряд обязательств и необходимых мероприятий, сопутствующих сделке и содержанию недвижимости.

Об основных нюансах и аспектах, о которых стоит знать будущему владельцу дома или квартиры в Финляндии, рассказал специалист агентства недвижимости «Huom!» Тимо Кеттунен.

Д.Ш.: Тимо, расскажите об услугах, которые Вы предлагаете?

Финским риелторам можно доверятьТ.К.: Первоначально мы занимаемся недвижимостью, т.е. мы представляем и демонстрируем квартиры и дома, выставленные на продажу. Мы также консультируем и по электронной почте. С нами можно связаться, задать интересующий вопрос и забронировать дом или квартиру для просмотра.

Д.Ш.: Как происходит работа финского агентства недвижимости с русскими клиентами?

Т.К.: Мы договариваемся о встрече, вместе ходим на просмотры квартир. Мы работаем в соответствии с законом, а именно: мы обязаны защищать и отстаивать интересы как продавца, так и покупателя, независимо от национальности. К тому же, при покупке недвижимости приходится оперировать большими суммами денег, поэтому, при совершении сделки, стоит пользоваться услугами официального риелтора, в Финляндии у них есть профессиональное образование, поэтому уровень оказываемых услуг очень высок.

Также мы предоставляем покупателю все необходимые данные, включая информацию касательно покупаемой недвижимости.

Д.Ш.: А на каких языках говорят в вашем агентстве?

Т.К.: Финском и английском. Если речь заходит о русском клиенте, то мы приглашаем официального финско-русского переводчика.

Д.Ш.: Скажите, Тимо, а как происходит выбор недвижимости? Есть ли какие-то каталоги, или, например, интернет-портал?

Как происходит выбор недвижимостиТ.Ш.: Да, конечно, есть портал в интернете — www.etuovi.com.

К тому же, у нас есть брошюры, правда, на финском языке, посвященные отделочным материалам. А для дорогой недвижимости есть брошюры также и на русском языке.

Д.Ш.: Тимо, как Вы думаете, почему русские хотят покупать недвижимость в Финляндии?

Т.К.: Покупка недвижимости в Финляндии – это хорошая и безопасная инвестиция. Также финны строят надежно, природа у нас красивая, очень спокойно и тихо, не так много людей в городах. Словом – тишина, уют и спокойствие.

Д.Ш.: Как передаются деньги от покупателя продавцу? Наличными или банковским переводом?

Передаются деньги от покупателя продавцуТ.К.: Мы всегда советуем перевести деньги на счет в финском банке, чтобы в день покупки можно было без проблем их снять и предать продавцу. При получении денег в Финляндии необходимо отчитаться, за что выручена такая сумма. Без этого невозможно провести сделку.

Д.Ш.: Как в Финляндии ухаживают за состоянием квартир и домов?

Т.К.: В многоэтажных домах и таунхаусах есть месячная небольшая сумма, в которую входит отопление, освещение двора, работы по уборке снега, подстригание газонов. Обычно цена зависит от количества квадратных метров в квартире из расчета 3,5 евро/м².

Еще следует оплачивать налог на недвижимость – в новых коттеджах это на 400-600 евро дороже, чем в старых домах. На налог влияет и то, по какой цене был куплен дом.

А также не стоит забывать о сортировке мусора. Это обязательно на территории Финляндии.

Д.Ш.: Тимо, спасибо большое за беседу. Расскажите, пожалуйста, нашим читателям то, что необходимо знать при покупке жилья в Финляндии.

Т.К.: Стоит понимать, что если с вами работает финский риелтор, то это гарантия того, что все ваши бумаги по сделке будут оформлены правильно. Когда вы хотите продать или обменять квартиру, необходимо спросить оценку у представителей агентства недвижимости. Все финские риелторы имеют профильное образование и уполномочены как консультировать по вопросам недвижимости, так и проводить все операции с бумагами.

Необходимые документы для сделки:

Договор купли-продажи в котором указывается точная дата освобождения недвижимости, объявление о переходе недвижимости к новому владельцу, список повинностей на недвижимое имущество, в которые необходимо также вписать сумму ипотеки, выписка из реестра, с указанием общей площади недвижимости, точный адрес объекта, кадастровый план, а также сервитут с указанием, в том числе и прав на пользование водой (особое внимание этому пункту уделяется при покупке дома).

При покупке квартиры обязательно получение сертификата о владении, с обязательным указанием данных о квартире и доме, предполагаемая цена, данные о владельце, предполагаемый ремонт. А также бумага, содержащая список всех работ и плат за содержание квартиры или дома, в котором находится квартира.

Информацию о квартире сообщают открыто всем участникам сделки.

timo.kettunen@huom.fi

tel. +358 405 110 355